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法治日报全媒体记者 张国强 韩宇 通讯员 由好 王璐
7月23日上午，辽宁省大连市中级人民法院召开“心连小案·法护民安之安居民生”典型案例新闻发布会，此次发布的十二个典型案例涉及房屋租赁、买卖、装修、物业纠纷等各个民生领域，与人民群众的生活息息相关。本场发布会是“争创‘全省标杆 全国一流’，深入推进大连法院工作‘走前列’系列发布会”第十二场。
大连中院审判委员会专职委员、二级高级法官霍宏，民二庭庭长贾春雨，民二庭副庭长阎妍出席发布会并介绍相关情况。大连市委社会工作部、大连市司法局、大连市自然资源局、大连市住房和城乡建设局、大连市工商业联合会、大连市物业管理协会、大连市建筑装饰行业协会相关领导同志，部分市人大代表、市政协委员及新闻媒体记者朋友受邀现场参与本次发布会。大连中院微信视频号全程直播。
安居问题关乎民生冷暖，是重要的民生议题。面对群众“急难愁盼”，大连中院坚持“以人民为中心”，用“三个坚持”筑牢安居法治屏障。坚持“小案不小办”，推动纠纷前端化解。立足民生案件“小切口”，通过“示范判决+类案调解”模式，以“如我在诉”的共情思维，推动涉民生纠纷实质性化解，努力实现政治效果、法律效果、社会效果的有机统一。坚持“规则引领”，统一裁判标准指引。通过发布典型案例及相关领域白皮书，针对司法审判难点问题明确裁判尺度，为同类案件提供可参照的“司法样本”；针对案件审理中暴露的行业乱象，及时向相关部门、企业发送司法建议，推动纠纷源头治理。坚持“协同共治”，构建多元解纷格局。深化府院联动机制，与住建、自然资源等部门召开联席会议，协同化解房地产市场法律风险，以多方合力破解治理难题，推动形成共建共治共享的社会治理新局面。
此次发布的典型案例，涵盖房屋租赁、买卖、装修、物业纠纷等多个领域，集中展现了人民法院在维护群众居住权益、规范市场秩序、促进社会和谐中的司法智慧和为民情怀。既是司法回应社会关切的重要窗口，也是司法服务社会治理的生动实践。
下一步，大连中院将持续聚焦民生热点，依法公正审理每一起“小案”，深化府院联动机制，创新普法宣传形式，以司法裁判守护万家灯火，让人民群众在“住有所居、居有所安”中感受到法治的温度与力量！
大连法院安居民生典型案例目录
1.郭某与陶某房屋租赁合同纠纷案
——租赁物危及健康，承租人有权解除合同
2.林某诉王某房屋买卖合同纠纷案
——出卖人未披露房屋噪声瑕疵应向买受人承担赔偿责任
3.徐某诉某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案
——开发商交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任
4.徐某诉某装饰公司装饰装修合同纠纷案
——装修公司无故停工，施工进度举证困难，法院现场破解争议难题
5.王某诉某装饰公司装饰装修合同纠纷案
——装修公司对装修工程应承担保修义务
6.6户业主与开发商、某燃气公司商品房销售合同纠纷案
——“两级法院联动+物业、业委会协同+执行前置”实质化解涉燃气民生纠纷
7.朱某诉某物业公司物业服务合同纠纷案
——以司法建议促进物业服务人全面配合业主安装充电桩
8.王某与某物业管理有限公司排除妨害纠纷案
——物业公司不得因前业主欠费限制新业主合法权益
9.王某诉某物业管理有限公司物业服务合同纠纷案
——业主个人诉请物业服务人履行共有部分管理义务不具有原告主体资格
10.某奇物业公司诉徐某物业服务合同纠纷案
——物业公司在物业服务合同终止后怠于履行交接义务，其超期服务费用请求权受限
11.某小区业委会诉某物业公司物业服务合同纠纷案
——共有收益在扣除合理成本后属于业主共有
12.李某、张某分别诉某小区业委会业主撤销权纠纷案
——法院已对业主撤销权之诉作出生效判决，其他业主以同一事实与理由提起业主撤销权之诉构成重复诉讼，应驳回起诉
编辑：刘舒然